Balassagyarmat Város Polgármestere

266l Balassagyarmat, Rákóczi fejedelem útja 12. Pf. 58.

Telefon: (35) 505-925, Telefax: (35) 300-782,

email: varga@balassagyarmat.hu

Szám: TVÉ/397-…..2026.

PÁLYÁZATI HIRDETMÉNY

Balassagyarmat, 1835/116 – 1835/119 hrsz-ú beépítetlen terület hasznosítása

Ingatlanok adatai.

• Az ingatlanok (külön-külön) 664 m2 alapterületűek és beépítetlen terület megnevezésűek,
• Az ingatlan a város délkeleti részén helyezkedik el.
• Az ingatlan földúton úton megközelíthető.
• Az ingatlanok közmű bekötésekkel nem rendelkeznek.
• Jelenleg az ingatlan északi részén kerítés található.
• Az ingatlan beépítése Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról (HÉSZ) szóló, 22/2022.(XII.23.) rendeletében foglaltak szerint történhet.

Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének a 113/2026.(VI.25.) határozata alapján meghirdetem a Balassagyarmat, 1835/116, 1835/117, 1835/118 és a 1835/119 hrsz-ú, 664 m2 területű/ingatlan kivett beépítetlen terület művelési ág megnevezésű ingatlanokat –jelenlegi megtekintett állapotban pályázati eljárás keretében garázssor létese célból az alábbiak szerint:

1. Elidegenítés

1. Az ingatlanok induló vételára: 6.000.000.-Ft/ingatlan + ÁFA összesen 24 millió forint + ÁFA.

2. Az ingatlanok csak együtt értékesíthetők.

3. Az ingatlanok a megtekintett állapotban kerülnek elidegenítésre. Balassagyarmat Város Önkormányzata nem vállal kötelezettséget közút és a közvilágitás kiépítésére.

4. A pályázat kiírója felhívja a figyelmet arra, hogy a pályázattal érintett ingatlanok határát földmérővel kimérette. A határt jelző földmérési jelek a jelenleg a területen található kerítésen belülre esnek. A pályázat kiírója vállalja, hogy a jelenlegi kerítést legkésőbb 2026. november 15. napjáig a földmérő által megjelölt határvonalra áthelyezi. A terület vonatkozásában egyéb kerítés kiépítését a pályázat kiírója nem vállalja.

5. Az ingatlanokon 3 garázssor kell létesíteni, melyen 48-54 db garázst kell kialakítani.

6. A garázssort 2 éven belül kell felépíteni. A beépítési kötelezettség biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat és eredeti vételáron történő visszavásárlási jogot kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.

7. Az ingatlanok közmű bekötésekkel nem rendelkeznek, a közművek kiépítése és csatlakozás költségei az új tulajdonos feladata és költsége.

8. A kialakult teljes vételárat az adás-vételi szerződés aláírásáig, egyösszegben kell megfizetni az önkormányzat számlájára, a teljesítést a szerződés aláírásával egyidejűleg igazolni szükséges.

9. Az ingatlan szerzésével kapcsolatos valamennyi költség a vevőt terheli.

10. A Magyar Államot 5.000.000.-Ft vételár felett elővásárlási jog illeti meg.

11. A pályázatokat a pályázati kiírásban foglaltak szerint, írásban Balassagyarmat Város Jegyzőjéhez (2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 12.)

2026. szeptember 11. napja 12.⁰⁰ óráig beérkezőleg kell benyújtani.

12. A pályázatnak/ajánlatnak tartalmaznia kell:
13. pályázó adatait:

• jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság esetén: adószáma, székhelye, elérhetőség, nyilatkozat arról, hogy nem áll csőd- vagy felszámolási eljárás alatt,
• egyéni vállalkozó, természetes személy esetén: név, születési név, születési hely, idő, anyja neve, lakhely, adószám, székhely,

2. nyilatkozatot, hogy a pályázati hirdetményben foglalt feltételeket elfogadja. Amennyiben többen közösen pályáznak, úgy valamennyi pályázónak nyilatkoznia kell,
3. jogi személy esetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (2) bekezdés szerinti nyilatkozatot arról, hogy a pályázó átlátható szervezetnek minősül,
4. 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy Balassagyarmat Város Önkormányzata felé – semmilyen jogcímen tartozása nincs, továbbá adó, adók módjára behajtandó köztartozás, és a társadalombiztosítási alap javára teljesítendő köztartozás nincs. Az igazolásokat Balassagyarmat Város Önkormányzatától (Adócsoport és Pénzügyi Osztály) és a Nemzeti Adó és Vámhivataltól kell bekérni.
5. nyilatkozatot arról, hogy a pályázatában szereplő személyes adatainak pályázattal összefüggő nyilvántartásához és kezeléséhez hozzájárul,

13. Több pályázó esetén a Balassagyarmati Közös Önkormányzati Hivatal „A” épületének I emeleti tanácskozó termében pályázati tárgyalásra kerül sor, külön értesítés nélkül,

2026.szeptember 15. napján 09:00 órakor.

14. A pályázati tárgyaláson a pályázók személyesen, vagy írásos meghatalmazással rendelkező megbízottjuk által vehetnek részt.

15. A pályázati tárgyaláson az a pályázó vehet részt, aki pályázati ajánlatát Balassagyarmat Város Jegyzőjéhez az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta, továbbá a pályázat benyújtásáig beérkezőleg az ajánlati biztosíték összegét, az induló vételár 10%-át – mely bánatpénznek minősül – az eladó Balassagyarmat Város Önkormányzata a MHB Bank 50400209-16261929 számú költségvetési elszámolási számlájára (közlemény rovatban fel kell tüntetni „Bánatpénz” a 2008 hrsz-ú ingatlan pályázata tárgyában) egy összegben befizette és az erről szóló igazolás becsatolásra kerül.

16. A pályázatot elnyerőnél a fenti összeg a vételárba beszámításra kerül, a többi pályázó részére 8 napon belül az összeg -kamatmentesen- visszafizetésre kerül.

17. Az ingatlan vételi jogának lehetőségét pályázati tárgyaláson résztvevő közül az a pályázó nyerheti el, aki a legmagasabb összegű ajánlatot tette.

18. A pályázati tárgyaláson a licitlépcső 100.000.- Ft a nettó induló vételárra.

19. A beérkezett ajánlatok (pályázat) elbírálásáról (sorrendjéről) a Képviselő-testület dönt.

20. A Képviselő-testület fenntartja a jogot, hogy érvényes beérkezett ajánlatok (pályázatok) esetén is eredménytelennek nyilvánítsa az ajánlatkérési (pályázati) eljárást.

21. Képviselő-testület döntésétől számított 15 napon belül a feleket szerződéskötési kötelezettség terheli. Ez idő alatt a vevőnek az általa vállalt és közölt összeget az önkormányzat számlájára be kell fizetni. Amennyiben a pályázat nyertese -neki felróható ok miatt- nem köti meg az adás-vételi szerződést vagy attól visszalép, elveszti a bánatpénz visszafizetésére vonatkozó jogot.

22. Amennyiben a pályázat nyertese nem él vételi jogával, a soron következő legmagasabb ajánlatot tevő kaphat vételi lehetőséget.

2. Ajánlatok bekérése

1. Az önkormányzat az altalaj tulajdonjogának megtartása mellett engedi, hogy a területén a nyertes pályázó garázssort hozzon létre, azzal, hogy az első ütemben megvalósuló garázssorból az önkormányzat részére legalább 5 kulcsra kész, téglaépítésű, 3 fázisú árammal ellátott garázs ad tulajdonba. A kulcsrakész garázsok önkormányzati tulajdonban kerülésével egyidejűleg az önkormányzata beruházó tulajdonába adja a 1835/116, 1835/117, 1835/118 és a 1835/119 hrsz-ú ingatlanokat, értékbecslés készítése mellett.

2. Az ingatlanok a megtekintett állapotban kerülnek átadásra. Balassagyarmat Város Önkormányzata nem vállal kötelezettséget közút és a közvilágitás kiépítésére.

3. A szükséges közművek csatlakozásának, kiépítésénék költségét Balassagyarmat Város Önkormányzata nem vállalja.

4. A pályázat kiírója felhívja a figyelmet arra, hogy a pályázattal érintett ingatlanok határát földmérővel kimérette. A határt jelző földmérési jelek a jelenleg a területen található kerítésen belülre esnek. A pályázat kiírója vállalja, hogy a jelenlegi kerítést lekésőbb 2026. november 15. napjáig a földmérő által megjelölt határvonalra áthelyezi. A terület vonatkozásában egyéb kerítés kiépítését a pályázat kiírója nem vállalja.

5. Az ingatlanokon 3 garázssor kell létesíteni, melyen 48-54 db garázst kell kialakítani.

6. A garázssort 2 éven belül kell felépíteni, a beépítési kötelezettség határidőre történő teljesítésének elmaradása esetére a beruházót az ingatlanok induló nettó vételár 25%-ának megfelelő késedelmi kötbérfizetési kötelezettség terheli. Az ingatlanok induló vételára összesen 24 millió forint + ÁFA. A késedelmi kötbér megfizetését követően a nyertes pályázó a beruházás lezárásáig a továbbiakban használati díjat köteles fizetni a pályázattal érintett ingatlanokért a pályázat kiírója részére. A használati díj mértéke megegyezik a földhasználati díj összegével.

7. A Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, illetve csere esetén fennáll a Kormányhivatal általi jóváhagyás szükségessége is. Ezek elmaradása esetén az önkormányzat földhasználati jog megfizetését köti ki. A földhasználati jog mértéke 480 Ft/m2 + ÁFA/hó.

8. Az ingatlanok szerzésével, illetve a beruházással kapcsolatos valamennyi költség a vevőt terheli.

9. A beruházó köteles szakmai programot benyújtani a tervezett garázssorok elkészítéséről, különös tekintettel annak műszaki tartalmára és időbeli ütemezésére.

10. Az ajánlatokat a pályázati kiírásban foglaltak szerint, írásban Balassagyarmat Város Jegyzőjéhez (2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 12.)

2026. szeptember 11. napja 12.⁰⁰ óráig beérkezőleg kell benyújtani.

11. A pályázatnak/ajánlatnak tartalmaznia kell:

a.) pályázó adatait:

• jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság esetén: adószáma, székhelye, elérhetőség, nyilatkozat arról, hogy nem áll csőd- vagy felszámolási eljárás alatt,
• egyéni vállalkozó, természetes személy esetén: név, születési név, születési hely, idő, anyja neve, lakhely, adószám, székhely,

b.) pályázó/beruházó köteles szakmai programot benyújtani a tervezett garázssorok elkészítéséről, különös tekintettel annak műszaki tartalmára és időbeli ütemezésére,

c.) nyilatkozatot, hogy a pályázati hirdetményben foglalt feltételeket elfogadja. Amennyiben többen közösen pályáznak, úgy valamennyi pályázónak nyilatkoznia kell,

d.) jogi személy esetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (2) bekezdés szerinti nyilatkozatot arról, hogy a pályázó átlátható szervezetnek minősül,

e.) 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy Balassagyarmat Város Önkormányzata felé – semmilyen jogcímen tartozása nincs, továbbá adó, adók módjára behajtandó köztartozás, és a társadalombiztosítási alap javára teljesítendő köztartozás nincs. Az igazolásokat Balassagyarmat Város Önkormányzatától (Adócsoport és Pénzügyi Osztály) és a Nemzeti Adó és Vámhivataltól kell bekérni.

f.) nyilatkozatot arról, hogy a pályázatában szereplő személyes adatainak pályázattal összefüggő nyilvántartásához és kezeléséhez hozzájárul.

12. A beérkezett ajánlatok elbírálásáról a Képviselő-testület dönt.

13. A Képviselő-testület fenntartja a jogot, hogy érvényes beérkezett ajánlatok (pályázatok) esetén is eredménytelennek nyilvánítsa az ajánlatkérési eljárást.

A Képviselő-testület mindkét pályázatot együttesen hirdeti meg. A képviselő-testület mindkét pályázaton ajánlatot adó pályázók tekintetében együttesen dönt, akként, hogy a 2 pályázatot együttesen bírálja el és a 2 pályázat esetében csak egy győztest hirdethet. A pályázat kiírója fenntartja magának a jogot mindkét pályázat esetében, hogy még érvényes pályázatok esetén is a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.

A pályázattal kapcsolatosan további információ a Balassagyarmati Közös Önkormányzati Hivatal Településfejlesztési, Városüzemeltetési, Vagyongazdálkodási és Hatósági Osztályától kérhető (telefonszám: 35/-505-977).

Csach Gábor

polgármester