Balassagyarmat Város Önkormányzata (2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 12.) vételi ajánlatkérő pályázati eljárás keretében, értékesítésre meghirdeti a Balassagyarmat Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező, Balassagyarmat, Kossuth u 39.szám alatti, 1078 m2 földterületen lévő, lakóház, udvar megnevezésű ingatlant a jelenlegi, megtekintett állapotban, per-, igény- és tehermentesen.
1. Az épület összközműves: víz-, gáz-áram és szennyvízcsatorna. Az épület ~1900-ban téglából épült, födémszerkezete: sár és gerenda, tetőszerkezete: fa fedélszerkezet cserép héjazással. Nyílászárók elavultak (hagyományos fa tokos ajtók és ablakok). Az ingatlan műszaki állapota részleges felújítást (modernizálást igényel) szerkezetében megfelelő.
2. Az épületben 3 külön bejáratú lakás található. Hasznos alapterület 246 m2
1. lakás 119 m2 komfortos, fűtése: fafűtés
2. lakás 91 m2, komfortos, fűtése: gáz (gázóra leszerelve) és fafűtés,
3. lakás 36 m2, komfortos, fűtése: fafűtés.
3. A Balassagyarmat, Kossuth u. 39. szám alatt található épületben lévő lakások külön-külön nem értékesíthetőek, kizárólag csak együttesen a megtekintett állapotban kerülnek elidegenítésre.
4. Az ingatlan induló vételára 2024. 07.03. kelt értékbecslés szerint összesen: 42.177.000.- Ft., azaz negyvenkettőmillió-százhetvenhétezer forint. (A vételár ÁFA mentesen került meghatározásra.)
5. A teljes vételárat az adás-vételi szerződés aláírásával egyidejűleg, egyösszegben kell megfizetni az önkormányzat számlájára.
6. A pályázathoz csatolni szükséges egy szakmai programot / koncepciót, melyben a leendő tulajdonos ismerteti, hogy milyen funkciót töltene be az ingatlan. Az új funkció kialakítását a nyertes pályázó 3 éven belül köteles megvalósítani. Ennek érdekében az Balassagyarmat Város Önkormányzata az adásvételi szerződésben eredeti áron történő visszavásárlási jogot. köthet ki.
7. A pályázati eljáráson az a pályázó vehet részt, aki pályázati ajánlatát Balassagyarmat Város Jegyzőjéhez az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta, továbbá 2024. augusztus 30. 12,00 óráig beérkezőleg az ajánlati biztosíték összegét, 4.217.700.-Ft-ot azaz: négymillió-kettőszáztizenhétezer-hétszáz forintot - mely bánatpénznek minősül - az eladó Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének a MBH Bank 50400209-16261929 számú költségvetési elszámolási számlájára (közlemény rovatban fel kell tüntetni „Bánatpénz” a Balassagyarmat, Kossuth u. 39.sz. ingatlan pályázata tárgyában) egy összegben befizette és az erről szóló igazolás becsatolásra kerül.A pályázatot elnyerőnél a fenti összeg a vételárba beszámításra kerül, a többi pályázó részére 8 napon belül az összeg -kamatmentesen- visszafizetésre kerül.
8. A teljes vételárat az adás-vételi szerződés aláírásáig, egyösszegben kell megfizetni az önkormányzat számlájára, a teljesítést a szerződés aláírásával egyidejűleg igazolni szükséges.
9. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. Törvény 14.§ 2.) bekezdése alapján az ingatlanra a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg.
10. Balassagyarmat Város Önkormányzata az ingatlanok tulajdonjogát a szerződés hatályba lépéséig fenntartja.
11. Az adásvételi szerződés hatályba lépésének ideje a Magyar Állam részéről az elővásárlási jogról történő lemondás.
12. A lemondó nyilatkozat beszerzésének ideje alatt a nyertes pályázó a vételi szándékától nem állhat el. Amennyiben a nyertes pályázó - az elővásárlási jogának lemondásáról szóló nyilatkozat birtokában - az Eladó részéről történő tájékoztatás kézhezvételétől számított 15 napon belül nem köti meg az adás-vételi szerződést vagy attól visszalép, elveszíti a befizetett 4.217.700.-Ft „bánatpénz” összeget.
13. A tulajdon jog átruházásával kapcsolatos valamennyi költség a vevőt terheli.
14. A pályázatot írásban Balassagyarmat Város Jegyzőjének (2660 Balassagyarmat, Pf.: 58.) címezve, 2024. augusztus 30. 12,00 óráig beérkezőleg kell benyújtani, melynek tartalmaznia kell:
a) a pályázó adatait:
• magánszemély esetében: név, születési név, születési hely, idő, anyja neve, adóazonosító jele, lakhelye, elérhetőséget (telefon, email),
• jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság esetén: adószám, székhely, nyilatkozat arról, hogy nem áll csőd- vagy felszámolási eljárás alatt,
b) jogi személy esetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (2) bekezdés szerint a pályázó nyilatkozata az átlátható szervezetről,
c) szakmai programot / koncepciót, melyben a pályázó részletesen ismerteti, hogy az ingatlant milyen célra kívánja hasznosítani és mennyi időn belül szándékozza megvalósítani.
d) nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja. Amennyiben többen közösen pályáznak, úgy valamennyi pályázónak nyilatkoznia kell,
e) a megajánlott vételárat, mely nem lehet kevesebb, mint az induló vételára azaz 42.177.000.-Ft.
f) 30 napnál nem régebbi igazolást a köztartozás mentességről (úgy az önkormányzati, mint az állami adóhatóság tekintetétben), továbbá Balassagyarmat Város Önkormányzata felé fennálló tartozása nincs.
15. A beérkezett ajánlatok elbírálásáról (sorrendjéről) Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testülete dönt.A pályázat nyertese az értesítést követő 15 munkanapon belül köteles az adásvételi szerződést megkötni.
Ha pályázat nyertese az adásvételi szerződést 15 napon belül nem köti meg és vételárat a szerződés aláírásáig nem fizeti meg, akkor az ingatlan tulajdon jogát a soron következő ajánlatot tevő pályázó nyeri el.
16. A beérkezett ajánlatok elbírálásáról várhatóan a Képviselő-testület a 2024. szeptemberi rendes ülésén dönt.
17. A pályázat eredménytelenné nyilvánítása:A pályázat kiírója fenntartja a jogát arra, hogy érvényesen beérkezett ajánlatok esetén is eredménytelennek nyilvánítsa az ajánlatkérési eljárást.
A pályázattal kapcsolatos további információ a balassagyarmati Közös Önkormányzati Hivatal Településfejlesztési, Városüzemeltetési, Vagyongazdálkodási és Hatósági Osztálytól kérhető (telefonszám: (35/505-977 )
Dr. Varga Andrea
jegyző
