Eladó önkormányzati ingatlan

Pályázati felhívás Balassagyarmat, Harap utca 1. 3146/2 hrsz-ú (változás után 3146/4 hrsz)

ingatlan hasznosítására

Balassagyarmat Város Önkormányzata a Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 118/2025.(VI.26.) határozata alapján a Balassagyarmat, 3146/4 hrsz-ú, 9395 m2 területű kivett telephely, raktár művelési ág megnevezésű ingatlan hasznosítására pályázatot hirdet.

1. Az ingatlan adatai:

• Az ingatlan természetben -a város déli részén- a Balassagyarmat, Harap utca 1/A. szám alatt található. Környezetében ipari jellegű ingatlanok, fás területek, mezőgazdasási területek találhatóak.
• A 3146/2 és a 3148/2 és a 3148/4 hrsz-ú ingatlanok határrendezéséhez kapcsolódó vázrajz elkészült, a telekhatár-rendezése és az ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéshez szükséges dokumentumok előkészítése folyamatban van. A telekhatár-rendezést követően a 3146/2 hrsz-ú ingatlan helyrajziszáma 3146/4 hrsz-re változik.
• Az ingatlan összközműves (víz, gáz áram, szennyvíz) önálló mérőórákkal.
• Az ingatlan fűtése: vegyes tüzelésű kazán, gázkazán.
• Melegvíz ellátása gázkazánnal megoldott.
• Áramellátás: 3-szor 32 A.
• Az ingatlanon található felépítmény két részre osztható:

1. Iroda épület (egy szintes) jó műszaki állapotban lévő 581 m2 alapterületű építmény.

Műanyag tokos hőszigetelt üvegezésű ablakok és ajtók. Fa fedélszerkezetű tetőszerkezet, cserép héjazással.

2. Hangár: közművel nincs ellátva, alapterülete: 1072 m2. Tetőszerkezete: vas/lemez.

Hasznosítási módok:

1. Elidegenítés az alábbi feltételek szerint:

1. az ingatlan induló vételára: 299.800.000.-Ft + ÁFA,
2. az ajánlatnak tartalmaznia kell az ingatlanra adott vételár ajánlatot, mely nem lehet kevesebb az induló vételárnál, (licitálás esetében a licitlépcső: 1.000.000.-Ft)
3. az ajánlathoz csatolni kell:

ca.) nyilatkozatot az ingatlanban végezni kívánt tevékenységről,

cb.) a tevékenységhez kapcsolódó üzleti tervet,

4. az ingatlanban a nyertes pályázónak az ajánlatában benyújtott tevékenységet az adásvételi szerződés megkötésétől számított 2 éven belül meg kell kezdeni,
5. az adásvételi szerződésben megjelölt tevékenység megkezdésének biztosítására az ingatlan-nyilvántartásba elidegenítési és terhelési tilalmat, valamint eredeti vételáron történő visszavásárlási jogot kell bejegyeztetni,
6. a vételárat egy összegben az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg kell megfizetni,
7. a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (2) bekezdés szerinti nyilatkozat becsatolása az átlátható szervezetről,
8. a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg,
9. az ingatlan szerzésével kapcsolatos valamennyi költség a vevőt terheli.

2. Bérbeadás az alábbi feltételek szerint:

1. helyiségbérleti szerződés határozott időtartamra, 2025. év október hó 01. napjától legfeljebb 2035. év szeptember hó 30. napjáig terjedő időszakra szól,
2. a helyiség (kezdő) bérleti díj összege: 1.000.000.-Ft/hó + ÁFA,
3. a bérlői kötelezettségek biztosítása érdekében megállapított óvadék összegének bruttó háromhavi bérleti díjnak megfelelő összegének megfizetése,
4. a közüzemi díjakat a bérlő a közüzemi szolgáltatókkal külön kötött megállapodás alapján fizeti,
5. a helyiségben beruházás, felújítási munka előzetes költségvetés és az önkormányzat hozzájárulása alapján végezhető,
6. a helyiség csak a bérbeadó hozzájárulásával adható albérletbe,
7. a szerződés meghosszabbításáról és annak feltételeiről a Képviselő-testület dönt,
8. szakmai program/koncepció becsatolása, melyben a pályázó ismerteti, hogy az ingatlant milyen célra kívánja használatba venni,

3. Bérbeadás majd a bérlő részére történő elidegenítés ajánlatok adásával az alábbi feltételek szerint:

1. helyiségbérleti szerződés határozott időtartamra, 2025. év október hó 01. napjától legfeljebb 2030. év szeptember hó 30. napjáig terjedő időszakra szól,
2. a helyiség (kezdő) bérleti díj összege: 1.000.000.-Ft/hó + ÁFA,
3. a bérlői kötelezettségek biztosítása érdekében megállapított óvadék összegének bruttó háromhavi bérleti díjnak megfelelő összegének megfizetése,
4. a közüzemi díjakat a bérlő a közüzemi szolgáltatókkal külön kötött megállapodás alapján fizeti,
5. helyiségben beruházás, felújítási munka előzetes költségvetés és az önkormányzat hozzájárulása alapján végezhető,
6. a helyiség a bérbeadó hozzájárulásával adható albérletbe,
7. szakmai program/koncepció becsatolása, melyben a pályázó ismerteti, hogy az ingatlant milyen célra kívánja használatba venni,
8. a bérlő részére vételi jog/elővásárlási jog biztosítása, azzal, hogy a vételár összege 299.800.000.-Ft+ÁFA -melybe a bérleti időszakra számított bérleti díj összege beszámítható – legfeljebb a fennálló bérleti jogviszonyáig,
9. a pályázó ajánlatát az a.) – h.) pontokban foglaltak betartásával határozhatja meg.

1. Pályázaton részt vevők köre:

A pályázati felhívásra azon egyéni vállalkozók, gazdasági társaságok nyújthatnak be pályázatot, akik a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdés 1. pontja szerint átlátható szervezetnek minősülnek, sem a Magyar Állam, sem pedig Balassagyarmat Város Önkormányzata felé nincs tartozásuk.

2. Pályázat benyújtásának módja, helye:

A pályázat beérkezésének határideje: 2025. augusztus 29. napja 12.00 óra

Pályázat beérkezésének címe: Balassagyarmat Város Jegyzője

2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 12.

A pályázatot személyesen vagy postai úton lehet benyújtani. A postára adás dátumát úgy kell megválasztani, hogy a pályázat a megadott címre a pályázati határidő utolsó napjáig biztosan megérkezzen.

A borítékon kérjük feltüntetni a pályázó nevét és „Pályázat a Balassagyarmat, Harap u. 1. szám alatti ingatlan hasznosítására.”

3. A pályázatnak tartalmaznia kell:
4. pályázó adatait:

• magánszemély esetében: név, születési név, születési hely, idő, anyja neve, adóazonosító jele, lakhelye, elérhetőséget (telefon, email),
• jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság esetén: adószám, székhely, nyilatkozat arról, hogy nem áll csőd- vagy felszámolási eljárás alatt,
• egyéni vállalkozó, természetes személy esetén: név, születési név, születési hely, idő, anyja neve, lakhely, adószám, székhely,

2. mely Hasznosítási módra (I. megvásárlás, II. bérbevétel, III. bérbevétel majd megvásárlás) nyújtja be a pályázatát.
3. a megajánlott

• vételárat, mely nem lehet kevesebb, mint 299.800.000.-Ft+ Áfa (több pályázó esetén licitálásra kerül sor)
• bérlet díjat, mely nem lehet kevesebb, mint 1.000.000.-Ft/hó +ÁFA

4. szakmai programot / koncepciót, melyben a pályázó részletesen ismerteti, hogy az ingatlant milyen célra kívánja azt használatba venni,
5. nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja. Amennyiben többen közösen pályáznak, úgy valamennyi pályázónak nyilatkoznia kell,
6. a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (2) bekezdés szerinti nyilatkozatot arról, hogy a pályázó átlátható szervezetnek minősül,
7. közös pályázat esetén a pályázati tárgyaláson licitáló személyének megnevezését,
8. 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy Balassagyarmat Város Önkormányzata felé – semmilyen jogcímen tartozása nincs, továbbá adó, adók módjára behajtandó köztartozás, és a társadalombiztosítási alap javára teljesítendő köztartozás nincs. Az igazolásokat Balassagyarmat Város Önkormányzatától (Adócsoport és Pénzügyi Osztály) és a Nemzeti Adó és Vámhivataltól kell bekérni.
9. a pályázatában szereplő személyes adatainak pályázattal összefüggő nyilvántartásához és kezeléséhez hozzájárul.

4. Pályázati licit tárgyalás:

Az ingatlan vételi jogára benyújtott pályázó esetén Balassagyarmat Város Polgármesteri Hivatala „A” épületének I. emeleti kistanácskozó termében pályázati tárgyalásra kerül sor, külön értesítés nélkül, 2025. szeptember 02-án 9,00 órakor.

1. A pályázati tárgyaláson a pályázók személyesen, vagy írásos meghatalmazással rendelkező megbízottjuk által vehetnek részt.
2. A pályázati tárgyaláson az a pályázó vehet részt, aki pályázati ajánlatát Balassagyarmat Város Jegyzőjéhez az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta.
3. Amennyiben az ingatlan elidegenítésére több pályázat érkezik be, úgy a licitálás a (leg)magasabb megajánlott vételáról indul,
4. Az ingatlan vételi jogának lehetőségét a pályázati tárgyaláson résztvevő közül az a pályázó nyeri el, aki a legmagasabb összegű ajánlatot tette.
5. Amennyiben a pályázat nyertese nem él vételi jogával, a soron következő legmagasabb ajánlatot tevő kaphat vételi lehetőséget.

A pályázat nyertese a Képviselő-testületi döntést követően értesítésben foglalt időn, belül köteles az ingatlanra a szerződést megkötni.

5. A pályázati eljárás eredményességének megállapítása:

A pályázati eljárás eredményéről, a beérkezett ajánlatok elbírálásáról (pályázók sorrendjéről) a benyújtott pályázatok alapján Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testülete várhatóan a 2025. szeptemberi ülésén dönt.

A Képviselő-testületet fenntartja a jogot, hogy érvényesen beérkezett ajánlatok esetén is eredménytelennek nyilvánítsa az ajánlatkérési eljárást,

A Képviselő-testület (érvényes ajánlatok esetében is) fenntartja azt a jogot, hogy a pályázati eljárást annak bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa és egyik pályázóval se kössön szerződés.

A Képviselő-testület mindhárom hasznosítási mód esetén összesen csak 1 (egy) nyertest hirdet. (Tehát nem kerül külön nyertes választásra az egyes hasznosítási módok tekintetébe külön-külön).

6. Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján tekinthető meg.

A pályázattal kapcsolatosan további információ a Balassagyarmati Közös Önkormányzati Hivatal Településfejlesztési, Városüzemeltetési, Vagyongazdálkodási és Hatósági Osztályától kérhető (telefonszám: 35/-505-977).

Csach Gábor polgármester