Kiadó ingatlan a Nyugati ipari területen

Pályázati hirdetmény Balassagyarmat, Nyugati ipari területen 3167/12 hrsz-ú ingatlan bérbeadására

1. Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének a 156/2025.(IX.25.) határozata alapján meghirdetem a Balassagyarmat, 3167/12 hrsz-ú, 1 ha 8432 m2 területű kivett beépítetlen terület művelési ág megnevezésű ingatlan bérbeadását az alábbi feltételekkel:

1. A bérleti jogviszony a szerződés aláírásától kezdődő 5 éves, határozott időre szól, azzal, hogy a szerződés a Képviselő-testület döntése alapján meghosszabbítható.
2. A terület éves bérleti díja 200 ezer Ft/ha+ ÁFA/év.
3. A bérlő az általa bérelt területet az ott folytatandó gazdasági tevékenység megkezdése előtt köteles saját költségén körbe keríteni, különös figyelemmel a csapadék gyűjtőakna megközelítésére.
4. A tevékenység végzéséhez szükséges engedélyeket a bérlőnek kell – saját költségén – beszereznie.
5. A pályázathoz csatolni szükséges egy szakmai programot/üzleti tervet, melyben a leendő bérlő részletesen ismerteti, hogy milyen ipari tevékenységet kíván folytatni az adott területen; ennek érdekében a beépítési kötelezettséget miként kívánja biztosítani és a tervezett beruházás által hány munkahelyet létesít.
6. Az érintett területen jelentős környezeti terhelést okozó tevékenység nem folytatható.

7. A bérlőnek 2 éves időtartamú beépítési kötelezettséget kell vállalnia. Amennyiben ezen kötelezettségének nem tesz eleget, az a bérleti szerződés bérbeadó részéről történő felmondására ad okot.
8. A felépítmény létesítéséhez szükséges tartós földhasználati jog vagy tulajdonjog biztosítása érdekében, a Képviselő-testület külön döntése szerinti tartalommal, a bérbeadónak és a bérlőnek előszerződést kell kötni.
9. A területen egy 20 m3-es csapadékvíz gyűjtőakna található, amelynek az önkormányzat által történő működtetését, karbantartását, megközelíthetőségét biztosítani szükséges.
10. A pályázat kiírója még érvényes pályázatok esetén is fenntartja a jogot a pályázat eredménytelenné nyilvánításának.
11. A bérleti szerződés hatálybalépésének ideje a Képviselő-testület -külön- döntése alapján a felépítmény létesítéséhez megkötött előszerződés.
12. Balassagyarmat Város Önkormányzata nem vállal kötelezettséget az ingatlanon található építmény elbontására.

2. Az ingatlan adatai:

• Az ingatlan természetben Balassagyarmat Nyugati iparitelepen található.
• Az ingatlan a főváros felől az M2-es autóúton, majd a 2-es számú főúton, Rétság után a 22-es útról közelíthető meg.
• Az ingatlan aszfaltos úton közelíthető meg, ipari környezetben található terület.
• Az ingatlan közművek bekötésének lehetősége biztosított.
• Az ingatlan beépítésére Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról (HÉSZ) szóló, 22/2022.(XII.23.) rendeletében foglaltak szerint kell eljárni.
• A Balassagyarmat 3167/12 hrsz-ú ingatlant szennyvízvezeték jog, és gázvezetési szolgalmi jog terheli. Az e közmű térkép szerint az ingatlan nyugati oldalán vízvezeték, gázvezeték az északi részén szennyvízvezeték halad keresztül.
• Az ingatlan keleti részén csapadék gyűjtőakna került kialakításra.

3. Pályázatot nyújthatnak be jogi személyek, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságok, egyéni vállalkozók.

4. A pályázatnak tartalmaznia kell:
5. pályázó adatait:

• jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság esetén: adószáma, székhelye, elérhetőség, nyilatkozat arról, hogy nem áll csőd- vagy felszámolási eljárás alatt,
• egyéni vállalkozó, természetes személy esetén: név, születési név, születési hely, idő, anyja neve, lakhely, adószám, székhely,

2. szakmai programot/üzleti tervet, melyben a pályázó részletesen ismerteti, hogy milyen ipari tevékenységet kíván folytatni az adott területen; ennek érdekében a beépítési kötelezettséget miként kívánja biztosítani és a tervezett beruházás által hány munkahelyet létesít,
3. nyilatkozatot arról, hogy tevékenysége nem veszélyes tevékenység, illetve az elkészült termék nem veszélyes termék része lesz,
4. nyilatkozatott arról, hogy az érintett területen jelentős környezeti terhelést okozó tevékenységet nem fog folytatni,
5. nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy felépítmény létesítéséhez tartós földhasználati jogot vagy tulajdonjog biztosítása érdekében kíván előszerződést kötni.

6. nyilatkozatott arra vonatkozóan, hogy tudomása van arról, hogy az ingatlanon ivóvíz- szennyvízvezeték és gázvezeték halad át,
7. nyilatkozatott arra vonatkozóan, hogy az ingatlanon lévő csapadék gyűjtőakna megközelítését biztosítja, valamint csapadék gyűjtőakna működtetését, karbantartását nem akadályozza.
8. nyilatkozatot, hogy a pályázati hirdetményben foglalt feltételeket elfogadja. Amennyiben többen közösen pályáznak, úgy valamennyi pályázónak nyilatkoznia kell,
9. a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (2) bekezdés szerinti nyilatkozatot arról, hogy a pályázó átlátható szervezetnek minősül,
10. 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy Balassagyarmat Város Önkormányzata felé – semmilyen jogcímen tartozása nincs, továbbá adó, adók módjára behajtandó köztartozás, és a társadalombiztosítási alap javára teljesítendő köztartozás nincs.

5. A pályázat beérkezésének határideje: 2025. november 10. napja 16.00 óra

Pályázat beérkezésének címe: Balassagyarmat Város Jegyzője

2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 12.

A pályázatot személyesen vagy postai úton lehet benyújtani. A postára adás dátumát úgy kell megválasztani, hogy a pályázat a megadott címre a pályázati határidő utolsó napjáig biztosan megérkezzen.

A borítékon kérjük feltüntetni „Pályázat a Nyugati ipari területen lévő 3167/12 hrsz-ú ingatlan bérbeadására-

6. A bérlő kijelöléséről a Képviselő-testület a benyújtott pályázatok és egyedi elbírálás alapján dönt.

7. A Képviselő-testületet fenntartja a jogot, hogy érvényesen beérkezett pályázatok esetén is eredménytelennek nyilvánítsa a pályázati eljárást.

8. A pályázattal kapcsolatosan további információ a Balassagyarmati Közös Önkormányzati Hivatal Településfejlesztési, Városüzemeltetési, Vagyongazdálkodási és Hatósági Osztályától kérhető (telefonszám: 35/-505-977).

Csach Gábor

polgármester