1. Balassagyarmat Város Önkormányzata Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének 219/2025.(XII.18.) határozata alapján -megtekintett állapotban- VÉTELRE meghirdeti, az önkormányzat tulajdonában lévő alábbi beépítetlen terület megnevezésű ingatlant:

Ingatlan területe induló bruttó vételár

2637/37 hrsz 1051 m2 7.004.367.-Ft+ÁFA br: 8.895.546.-Ft

2637/38 hrsz 1055 m2 7.031.026.-Ft +ÁFA br: 8.929.403.-Ft

2637/39 hrsz 1050 m2 6.997.704.- Ft+ÁFA br: 8.887.084.-Ft

2637/40 hrsz 1044 m2 6.957.717.- Ft+ÁFA br: 8.836.300.-Ft

2637/41 hrsz 1038 m2 6.917.730.- Ft+ÁFA br: 8.785.517.-Ft

2637/42 hrsz 1032 m2 6.877.743.- Ft+ÁFA br: 8.734.734.-Ft

2637/43 hrsz 1026 m2 6.837.756.- Ft+ÁFA br: 8.683.950.-Ft

3. Az építési telek Lke (kisvárosias lakóterület) övezeti besorolásba tartoznak. A beépítési mód: szabadon álló, maximális beépíthetőség 30%, legnagyobb építmény magasság 4,5m.

Az ingatlan beépítésére Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról (HÉSZ) szóló, hatályos rendeltében foglaltaknak megfelelően kell eljárni. Az építeni kívánt építmény paramétereivel és elhelyezésével, illetve annak megvalósításhoz kapcsolódó eljárásokkal kapcsolatban a Nógrád Vármegyei Kormányhivatal Építési Osztályával kell egyeztetni.

4. Az ingatlan vételárát az adás-vételi szerződés aláírásával egyidejűleg, egy összegben kell megfizetni.

5. Az ingatlanszerzéssel kapcsolatos valamennyi költség a vevőt terheli.

6. A Magyar Államot 5.000.000.-Ft vételár felett elővásárlási jog illeti meg.

7. Balassagyarmat Város Önkormányzata nem vállal kötelezettséget az ingatlanon található fák, bokrok kivágására, illetve a terület gyommentesítésére.

8. Az ingatlanok (egyedi) közműbekötésekkel nem rendelkeznek, az ivóvíz- szennyvíz közműhálózatra történő csatlakozás lehetősége biztosított, a közművek kiépítése és a csatlakozás költségei a vevőt terhelik.

9. A pályázatot írásban Balassagyarmat Város Jegyzőjéhez (2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 12.) kell benyújtani 2026. április 08. 16.⁰⁰ óráig beérkezőleg melynek tartalmaznia kell
10. pályázó adatait:

• jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság esetén: adószáma, székhelye, elérhetőség, nyilatkozat arról, hogy nem áll csőd- vagy felszámolási eljárás alatt,
• egyéni vállalkozó, természetes személy esetén: név, születési név, születési hely, idő, anyja neve, lakhely, adószám, székhely,

2. nyilatkozatot, hogy a pályázati hirdetményben foglalt feltételeket elfogadja. Amennyiben többen közösen pályáznak, úgy valamennyi pályázónak nyilatkoznia kell,
3. jogi személy esetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (2) bekezdés szerinti nyilatkozatot arról, hogy a pályázó átlátható szervezetnek minősül,
4. 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy Balassagyarmat Város Önkormányzata felé – semmilyen jogcímen tartozása nincs, továbbá adó, adók módjára behajtandó köztartozás, és a társadalombiztosítási alap javára teljesítendő köztartozás nincs. Az igazolásokat Balassagyarmat Város Önkormányzatától (Adócsoport és Pénzügyi Osztály) és a Nemzeti Adó és Vámhivataltól kell bekérni.
5. nyilatkozatot arról, hogy a pályázatában szereplő személyes adatainak pályázattal összefüggő nyilvántartásához és kezeléséhez hozzájárul,

10. Több pályázó esetén a Balassagyarmati Közös Önkormányzati Hivatal „A” épületének I emeleti tanácskozó termében pályázati tárgyalásra kerül sor, külön értesítés nélkül, 2026. április 15. napján 10.00 órakor.

11. A pályázati tárgyaláson a pályázók személyesen, vagy írásos meghatalmazással rendelkező megbízottjuk által vehetnek részt.

12. A pályázati tárgyaláson az a pályázó vehet részt, aki pályázati ajánlatát Balassagyarmat Város Jegyzőjéhez az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta, továbbá 2026. április 08. 16,00 óráig beérkezőleg az ajánlati biztosíték összegét, az induló vételár 10%-át – mely bánatpénznek minősül – az eladó Balassagyarmat Város Önkormányzata a MHB Bank 50400209-16261929 számú költségvetési elszámolási számlájára (közlemény rovatban fel kell tüntetni „Bánatpénz” a Perczel M. u 2637/….. hrsz-ú ingatlan pályázata tárgyában) egy összegben befizette és az erről szóló igazolás becsatolásra kerül.

13. Egy pályázó több ingatlanra is benyújthatja pályázatát. Pályázatonként/ingatlanonként csatolandóak az igazolások, illetve a bánatpénz összege is ingatlanonként fizetendő.

14. A pályázatot elnyerőnél a fenti összeg a vételárba beszámításra kerül, a többi pályázó részére 8 napon belül az összeg -kamatmentesen- visszafizetésre kerül.

15. Az ingatlan vételi jogát a pályázati tárgyaláson résztvevő közül az a pályázó nyeri el, aki a legmagasabb összegű ajánlatot tette.

16. A pályázati tárgyaláson a licitlépcső 50.000.- Ft a nettó induló vételárra. Több ingatlanra benyújtott pályázat esetén a pályázati versenytárgyalás (licitálás) az ingatlan helyrajzi száma szerint (emelkedő) sorrend szerint történik.

17. A Képviselő-testület döntésétől számított 15 napon belül a feleket szerződéskötési kötelezettség terheli. Ez idő alatt a vevőnek az általa vállalt és közölt összeget az önkormányzat számlájára be kell fizetni. Amennyiben a pályázat nyertese -neki felróható ok miatt- nem köti meg az adás-vételi szerződést vagy attól visszalép, elveszti a bánatpénz visszafizetésére vonatkozó jogot.

18. Amennyiben a pályázat nyertese nem él vételi jogával, a soron következő legmagasabb ajánlatot tevő kaphat vételi lehetőséget.

19. A pályázattal kapcsolatosan további információ a Balassagyarmati Közös Önkormányzati Hivatal Településfejlesztési, Városüzemeltetési Osztályától kérhető (telefonszám: 35/-505-977).

20. A Képviselő-testület még érvényes pályázatok esetén is fenntartja a jogot arra, a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.

dr. Varga Andrea

jegyző