Eladó önkormányzati ingatlan

Balassagyarmat, Ifjúság útja 2.sz. 2008 hrsz-ú beépítetlen terület hasznosítása

Az ingatlan 7272 m2 alapterületű és beépítetlen terület megnevezésű,

Az ingatlan a város déli részén helyezkedik el.

• Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető.
• Az ingatlan közmű bekötésekkel nem rendelkezik, a közművek kiépítése és csatlakozás költségei az új tulajdonos feladata és költsége.
• Az ingatlanon jelenleg felépítmény nincs, viszont a régi felépítmény -földszintes iskola, hangsúlyosan tornaterem- alapja, pillérjei, oszlopai a földben található. Az altalajban jelenleg használaton kívüli közművezeték van lefektetve, melyek korábban az iskolát szolgálták.
• Az ingatlan beépítése Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról (HÉSZ) szóló, 22/2022.(XII.23.) rendeletében foglaltak szerint történhet.

Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének a 101/2026.(V.28.) határozata alapján meghirdetem a Balassagyarmat, Ifjúság útja 2. szám alatti 2008 hrsz-ú,7272 m2 területű kivett beépítetlen terület művelési ág megnevezésű ingatlan hasznosítását az alábbiak szerint:

1. Elidegenítés

1. Az ingatlan induló vételára: 184.746.000- Ft + ÁFA, Bruttó: 234.627.420.-Ft azaz: kettőszázharmincnégymillió-hatszázhuszonhétezer-négyszázhúsz forint. A vételár meghatározásánál figyelembevételre került a földben lévő tartópillérek, oszlopok közművezetékek.

2. Az ingatlan a megtekintett állapotban kerül elidegenítésre. Balassagyarmat Város Önkormányzata nem vállal kötelezettséget a talajban lévő tartó pillérek, oszlopok, közművek földből történő kiszedésére, elszállítására.

3. A kialakult teljes vételárat az adás-vételi szerződés aláírásáig, egyösszegben kell megfizetni az önkormányzat számlájára, a teljesítést a szerződés aláírásával egyidejűleg igazolni szükséges.

4. Az ingatlan szerzésével kapcsolatos valamennyi költség a vevőt terheli.

5. A Magyar Államot 5.000.000.-Ft vételár felett elővásárlási jog illeti meg.

6. A pályázatokat a pályázati kiírásban foglaltak szerint, írásban Balassagyarmat Város Jegyzőjéhez (2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 12.) 2026. július 13. napja 12.⁰⁰ óráig beérkezőleg kell benyújtani.

7. A pályázatnak/ajánlatnak tartalmaznia kell:
8. pályázó adatait:

• jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság esetén: adószáma, székhelye, elérhetőség, nyilatkozat arról, hogy nem áll csőd- vagy felszámolási eljárás alatt,
• egyéni vállalkozó, természetes személy esetén: név, születési név, születési hely, idő, anyja neve, lakhely, adószám, székhely,

2. az ajánlatnak tartalmaznia kell az ingatlanra adott vételár alánlatot, mely nem lehet kevesebb az induló vételárnál,
3. az ajánlathoz csatolni kell:

ba.) nyilatkozatot az ingatlanban végezni kívánt tevékenységről,

bb.) a tevékenységhez kapcsolódó üzleti tervet,

4. nyilatkozatot, hogy a pályázati hirdetményben foglalt feltételeket elfogadja. Amennyiben többen közösen pályáznak, úgy valamennyi pályázónak nyilatkoznia kell,
5. jogi személy esetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (2) bekezdés szerinti nyilatkozatot arról, hogy a pályázó átlátható szervezetnek minősül,
6. 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy Balassagyarmat Város Önkormányzata felé – semmilyen jogcímen tartozása nincs, továbbá adó, adók módjára behajtandó köztartozás, és a társadalombiztosítási alap javára teljesítendő köztartozás nincs. Az igazolásokat Balassagyarmat Város Önkormányzatától (Adócsoport és Pénzügyi Osztály) és a Nemzeti Adó és Vámhivataltól kell bekérni.
7. nyilatkozatot arról, hogy a pályázatában szereplő személyes adatainak pályázattal összefüggő nyilvántartásához és kezeléséhez hozzájárul,

8. Több pályázó esetén a Balassagyarmati Közös Önkormányzati Hivatal „A” épületének I emeleti tanácskozó termében pályázati tárgyalásra kerül sor, külön értesítés nélkül, 2026. július 14. napján 9.00 órakor.

9. A pályázati tárgyaláson a pályázók személyesen, vagy írásos meghatalmazással rendelkező megbízottjuk által vehetnek részt.

10. A pályázati tárgyaláson az a pályázó vehet részt, aki pályázati ajánlatát Balassagyarmat Város Jegyzőjéhez az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta, továbbá a pályázat benyújtásáig beérkezőleg az ajánlati biztosíték összegét, az induló vételár 10%-át – mely bánatpénznek minősül – az eladó Balassagyarmat Város Önkormányzata a MHB Bank 50400209-16261929 számú költségvetési elszámolási számlájára (közlemény rovatban fel kell tüntetni „Bánatpénz” a 2008 hrsz-ú ingatlan pályázata tárgyában) egy összegben befizette és az erről szóló igazolás becsatolásra kerül.

11. A pályázatot elnyerőnél a fenti összeg a vételárba beszámításra kerül, a többi pályázó részére 8 napon belül az összeg -kamatmentesen- visszafizetésre kerül.

12. Az ingatlan vételi jogának lehetőségét pályázati tárgyaláson résztvevő közül az a pályázó nyerheti el, aki a legmagasabb összegű ajánlatot tette.

13. A pályázati tárgyaláson a licitlépcső 1.000.000.- Ft a nettó induló vételárra.

14. A beérkezett ajánlatok (pályázat) elbírálásáról (sorrendjéről) a Képviselő-testület dönt.

15. A Képviselő-testület fenntartja a jogot, hogy érvényes beérkezett ajánlatok (pályázatok) esetén is eredménytelennek nyilvánítsa az ajánlatkérési (pályázati) eljárást.

16. Képviselő-testület döntésétől számított 15 napon belül a feleket szerződéskötési kötelezettség terheli. Ez idő alatt a vevőnek az általa vállalt és közölt összeget az önkormányzat számlájára be kell fizetni. Amennyiben a pályázat nyertese -neki felróható ok miatt- nem köti meg az adás-vételi szerződést vagy attól visszalép, elveszti a bánatpénz visszafizetésére vonatkozó jogot.

17. Amennyiben a pályázat nyertese nem él vételi jogával, a soron következő legmagasabb ajánlatot tevő kaphat vételi lehetőséget.

2. Ajánlatok bekérése

1. Az ingatlan induló vételára – beszámítás / csere esetén is – 184.746.000.- Ft + ÁFA , azaz: száznyolcvannégymillió-hétszáznegyvenhat forint azzal, hogy a beruházó kifejezetten tudomással bír arról, hogy a használaton kívüli közművezetékek, melyek korábban az iskolát szolgálták, valamint a földszintes épület – hangsúlyosan a tornaterem – tartópillérei, oszlopai még a földben találhatók, az ár ennek alapján került meghatározásra.

2. Az ingatlan a megtekintett állapotban kerül birtokbaadásra. Balassagyarmat Város Önkormányzata nem vállal kötelezettséget a talajban lévő tartó pillérek, oszlopok, közművek földből történő kiszedésére, elszállítására.

3. Az ingatlan nem terhelhető meg, biztosítéként nem vonható be hitelügyletbe.

4. Az ingatlan értékével egyező – független értékbecslő által megállapított értékben – újonnan elkészülő lakóingatlanok cseréje – ennek konstrukciója, ütemezése.

5. Az ügylet a Magyar állam, illetve a Nógrád Vármegyei Kormányhivatal jóváhagyásához köthető.

6. Az ajánlatokat a pályázati kiírásban foglaltak szerint, írásban Balassagyarmat Város Jegyzőjéhez (2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 12.) 2026. július 13.napja 12.⁰⁰ óráig beérkezőleg kell benyújtani.

7. A pályázatnak/ajánlatnak tartalmaznia kell:
8. pályázó adatait:

• jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság esetén: adószáma, székhelye, elérhetőség, nyilatkozat arról, hogy nem áll csőd- vagy felszámolási eljárás alatt,
• egyéni vállalkozó, természetes személy esetén: név, születési név, születési hely, idő, anyja neve, lakhely, adószám, székhely,
• szakmai program/koncepció becsatolása, melyben a pályázó ismerteti, hogy az ingatlant milyen célra kívánja használatba venni, a tervezett beruházás ütemezése

9. nyilatkozatot, hogy a pályázati hirdetményben foglalt feltételeket elfogadja. Amennyiben többen közösen pályáznak, úgy valamennyi pályázónak nyilatkoznia kell,
10. jogi személy esetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (2) bekezdés szerinti nyilatkozatot arról, hogy a pályázó átlátható szervezetnek minősül,
11. 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy Balassagyarmat Város Önkormányzata felé – semmilyen jogcímen tartozása nincs, továbbá adó, adók módjára behajtandó köztartozás, és a társadalombiztosítási alap javára teljesítendő köztartozás nincs. Az igazolásokat Balassagyarmat Város Önkormányzatától (Adócsoport és Pénzügyi Osztály) és a Nemzeti Adó és Vámhivataltól kell bekérni.
12. nyilatkozatot arról, hogy a pályázatában szereplő személyes adatainak pályázattal összefüggő nyilvántartásához és kezeléséhez hozzájárul.

8. A beérkezett ajánlatok elbírálásáról a Képviselő-testület dönt.

9. A Képviselő-testület fenntartja a jogot, hogy érvényes beérkezett ajánlatok (pályázatok) esetén is eredménytelennek nyilvánítsa az ajánlatkérési eljárást.

A Képviselő-testület mindkét pályázatot együttesen hirdeti meg. A képviselő-testület mindkét pályázaton ajánlatot adó pályázók tekintetében együttesen dönt, akként, hogy a 2 pályázat esetében csak egy győztest hirdethet. A pályázat kiírója fenntartja magának a jogot mindkét pályázat esetében, hogy még érvényes pályázatok esetén is a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.

A pályázattal kapcsolatosan további információ a Balassagyarmati Közös Önkormányzati Hivatal Településfejlesztési, Városüzemeltetési, Vagyongazdálkodási és Hatósági Osztályától kérhető (telefonszám: 35/-505-977).

Csach Gábor

polgármester