Pályázati hirdetmény
Balassagyarmat Város Önkormányzata Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének 169/2024.(XI.28.) határozata alapján pályázati eljárás keretében VÉTELRE – a megtekintett állapotban-, per-, igény és tehermentesen – meghirdeti az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező,
- Balassagyarmat, Rákóczi u. 6/A szám alatti, 437/1 hrsz-ú összesen 857 m2 földterületen lévő, gazdasági épület, udvar megnevezésű ingatlant és a
- Balassagyarmat, Rákóczi u. 6. szám alatti, 437/2 hrsz-ú összesen 858 m2 alapterületű beépítetlen terület megnevezésű ingatlant.
- Az ingatlan adatai:
| változás előtt ( jelenlegi ingatlan-nyilvántartás szerint) | változás után (telekhatár-rendezést követően) | |||||
| Hrsz | művelési ág | terület m2 | Hrsz | művelési ág | terület m2 | szolgalmi és egyéb jogok |
| 437/1 | kivett gazdasági épület | 235 | 437/1 | kivett gazdasági épület, udvar | 857 | illeti a 437/2 hrsz-ú ingatlan terhelő szolgalmi jog |
| 437/2 | beépítetlen terület | 1480 | 437/2 | kivett beépítetlen terület | 858 | terheli a 437/1 hrsz-ú ingatlant illető szolgalmi jog |
| összesen | 1715 | összesen: | 1715 | |||
- Az ingatlan természetben a
- Balassagyarmat 437/1 hrsz-ú ingatlan, Balassagyarmat, Rákóczi u. 6/A szám alatt található,
- Balassagyarmat 437/2 hrsz-ú ingatlan, Balassagyarmat, Rákóczi u. 6. szám alatt található,
- A 437/1 és a 437/2 hrsz-ú ingatlanok határrendezéséhez kapcsolódó vázrajz elkészült, a telekhatár-rendezés az eredményes pályázati eljárás függvényében kerül átvezetése az ingatlan-nyilvántartásba.
Az ingatlanokra bejegyzett szolgalmi jogok a telekhatár-rendezés során okafogyottá válnak, ezért az ingatlan-nyilvántartásban a határrendezéshez kapcsolódó adatok átvezetését követően törölhetők.
- A vevő az adás-vételi szerződés aláírásának napjától számított 3 év alatt köteles az ingatlanon a zártsorú beépítést biztosítani.
A pályázatban kell jelölni, hogy az ingatlant milyen célra kívánja hasznosítani (lakás, nem lakás célú helyiség ……).
- Az ingatlan beépítésére Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról (HÉSZ) szóló, hatályos rendeltében foglaltaknak megfelelően kell eljárni. Az építeni kívánt építmény paramétereivel és elhelyezésével, illetve annak megvalósításhoz kapcsolódó eljárásokkal kapcsolatban a Nógrád Vármegyei Kormányhivatal Építési Osztályával kell egyeztetni. Figyelemmel arra, hogy az ingatlan védett utcarész, ezért az építeni kívánt építménnyel kapcsolatosan Balassagyarmat Város Önkormányzatával is egyeztetni kell.
- A beépítési kötelezettség biztosítására az adásvételi szerződésben az önkormányzat javára az elidegenítési tilalmat és eredeti vételáron történő visszavásárlási jogot kell kikötni és azt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.
- Az ingatlanok csak egyidejűleg kerülhetnek elidegenítésre. (Az ingatlanok egyben és külön-külön is megvásárolhatók.)
- Az ingatlanok közmű bekötésekkel nem rendelkeznek, a közművek kiépítése és csatlakozás költségei a vevő feladata és költsége.
- Az ingatlanok induló vételára
Balassagyarmat, 437/1 hrsz-ú (gazdasági épület és udvar megnevezésű)
13.103.000.- Ft + ÁFA, összesen: 16.640.810.-Ft.
Balassagyarmat, 437/2 hrsz-ú (beépítetlen terület megnevezésű)
7.718.000.-Ft +ÁFA összesen: 9.801.860.-Ft
A kialakult vételárat az adás-vételi szerződés megkötésig, egyösszegben kell megfizetni, ennek megtörténtét igazolni szükséges.
- A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. Törvény 14.§ 2.) bekezdése alapján az ingatlanra Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg.
- Balassagyarmat Város Önkormányzata az ingatlanok tulajdonjogát a szerződés hatályba lépéséig fenntartja.
- Az adásvételi szerződés hatályba lépésének ideje a Magyar Állam részéről az elővásárlási jogról történő lemondás.
- A lemondó nyilatkozat beszerzésének ideje alatt a nyertes pályázó a vételi szándékától nem állhat el. Amennyiben a nyertes pályázó – az elővásárlási jogának lemondásáról szóló nyilatkozat birtokában – az Eladó részéről történő tájékoztatás kézhezvételétől számított 15 napon belül nem köti meg az adás-vételi szerződést vagy attól visszalép, elveszíti a 14.pont szerinti befizetett „bánatpénz” összeget.
- Az ingatlanszerzéssel kapcsolatos valamennyi költség a vevőt terheli.
- A pályázatot írásban Balassagyarmat Város Jegyzőjének (2660 Balassagyarmat, Pf.: 58.) címezve 2025. január 15. napja 16.00 óráig kell benyújtani.
Pályázat beérkezésének címe: Balassagyarmat Város Jegyzője
2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 12.
- A pályázatnak tartalmaznia kell:
- pályázó adatait:
- magánszemély esetében: név, születési név, születési hely, idő, anyja neve, adóazonosító jele, lakhelye, elérhetőséget (telefon, email),
- jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság esetén: adószám, székhely, nyilatkozat arról, hogy nem áll csőd- vagy felszámolási eljárás alatt,
- egyéni vállalkozó, természetes személy esetén: név, születési név, születési hely, idő, anyja neve, lakhely, adószám, székhely,
- szakmai programot / koncepciót, melyben a pályázó részletesen ismerteti, hogy az ingatlan(oka)t milyen célra kívánja hasznosítani és mennyi időn belül szándékozza megvalósítani,
- nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja. Amennyiben többen közösen pályáznak, úgy valamennyi pályázónak nyilatkoznia kell,
- a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (2) bekezdés szerinti nyilatkozatot arról, hogy a pályázó átlátható szervezetnek minősül,
- közös pályázat esetén a pályázati tárgyaláson licitáló személyének megnevezését,
- 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy Balassagyarmat Város Önkormányzata felé – semmilyen jogcímen tartozása nincs, továbbá adó, adók módjára behajtandó köztartozás, és a társadalombiztosítási alap javára teljesítendő köztartozás nincs.
Több pályázó esetén Balassagyarmat Város Polgármesteri Hivatala „A” épületének I. emeleti kistanácskozó termében pályázati tárgyalásra kerül sor, külön értesítés nélkül,
2025. január 17-én 9,00 órakor.
- Eredménytelen a pályázati eljárás amennyiben csak az egyik ingatlan kerülne elidegenítésre.
- A pályázati tárgyaláson a pályázók személyesen, vagy írásos meghatalmazással rendelkező megbízottjuk által vehetnek részt.
- A pályázati tárgyaláson az a pályázó vehet részt, aki pályázati ajánlatát Balassagyarmat Város Jegyzőjéhez az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta, továbbá 2025. január 15. 16,00 óráig beérkezőleg az ajánlati biztosíték összegét, bruttó vételár 10%-át mely bánatpénznek minősül – az eladó Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testületének a MHB Bank 504000209-16261929 számú költségvetési elszámolási számlájára (közlemény rovatban fel kell tüntetni „Bánatpénz” Balassagyarmat, Balassagyarmat 437/….. hrsz-ú pályázata tárgyában) egy összegben befizette és az erről szóló igazolás becsatolásra kerül.
- A pályázatot elnyerőnél a fenti összeg a vételárba beszámításra kerül, a többi pályázó részére 8 napon belül az összeg -kamatmentesen- visszafizetésre kerül.
- A pályázati tárgyaláson a licitlépcső a
Balassagyarmat 437/2 hrsz-ú ingatlan esetében 50.000.-Ft
Balassagyarmat 437/1 hrsz-ú ingatlan esetében 100.000.-Ft
a nettó induló vételárra.
- Az ingatlan vételi jogát a pályázati tárgyaláson résztvevők közül az a pályázó nyeri el, aki a legmagasabb vételár megfizetésére úgy vállal kötelezettséget, hogy a megelőző ajánlathoz képest 100.000.-Ft-tal magasabb összeget kínál.
- A pályázati eljárás eredményéről Balassagyarmat Város Önkormányzata Képviselő-testülete várhatóan a 2025. januári ülésén dönt.
A pályázat nyertese az értesítést követő 15 napon belül köteles az adásvételi szerződést megkötni.
Ha pályázat nyertese az adásvételi szerződést 15 napon belül nem köti meg és vételárat a szerződés aláírásáig nem fizeti meg, akkor az ingatlan tulajdon jogát a soron következő ajánlatot tevő pályázó nyeri el.
- Amennyiben a pályázat nyertese nem él vételi jogával, a soron következő legmagasabb ajánlatot tevő kaphat vételi lehetőséget.
- A Nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 14.§- (2) bekezdése értelmében a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg az ingatlan értékesítése során.
Az eladó a szerződéskötést követően postára adja a Magyar Államot képviselő Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt-nek az elővásárlási jogról való nyilatkozattételre való felhívást. Az elővásárlási jog jogosultjának a megkeresés postára adásáról számított 35 napon jogvesztő határidő áll a rendelkezésére, az elővásárlási jog gyakorlására.
A nyertes pályázóval kötendő adásvételi szerződésben kikötésre kerül, hogy a Magyar Állam elővásárlási jogáról való lemondás, illetve a nyilatkozattételre rendelkezésre álló jogvesztő határidő letelte után lép hatályba a szerződés.
Amennyiben a Magyar Állam él az elővásárlási jogával, úgy az adásvétel Balassagyarmat Város Önkormányzata és a Magyar Állam között jön létre. Ebben az esetben a pályázat nyertese részére az általa megfizetett vételárat az eladó az elővásárlási jog jogosultja nyilatkozatának kézhezvételétől számított 5 munkanapon belül -kamatmentesen- visszafizeti.
- A pályázattal kapcsolatosan további információ a Balassagyarmati Közös Önkormányzati Hivatal Településfejlesztési, Városüzemeltetési Osztályától kérhető (telefonszám: 35/-505-977).
- A Képviselő-testület még érvényes pályázatok esetén is fenntartja a jogot arra, a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.
Dr. Varga Andrea
